Présentation Le rôle de l' asset manager en immobilier est de valoriser les placements immobiliers d'une personne ou d'une entreprise. L'asset manager ou gestionnaire d'actifs optimise les placements immobiliers appartenant à une personne physique ou morale. Il assure le suivi de ce portefeuille de biens tant sur le plan commercial qu'administratif et financier. Exerçant la plupart du temps ses compétences au sein de sociétés foncières, l'asset manager se définit comme un bâtisseur de stratégies patrimoniales. Il établit avec sa direction ou son client des objectifs de valorisation du bien à rentabiliser avant de réfléchir aux schémas directeurs. Selon la société à laquelle il appartient, le gestionnaire d'actifs propose des acquisitions de terrains et de biens ou réfléchit, après l'achat, à la meilleure façon de les valoriser. Asset manager : Fiche métier | Michael Page. Un rôle de conseil... C'est le cas de Sébastien, asset manager pour le groupe Carlyle: « Mon métier consiste à donner la meilleure valeur possible à un immeuble, ce qui peut se faire par le biais de travaux d'amélioration ou de rénovation.
Cadre contractuel [ modifier | modifier le code] Plusieurs types de gestion de portefeuille existent sur le plan juridique: La « gestion sous mandat »: l'investisseur délègue totalement la gestion de son portefeuille au gérant. La « gestion conseillée »: le gérant est force de proposition, mais ne peut intervenir directement sur le portefeuille; l'investisseur garde le pouvoir de décision. La « gestion pilotée »: l'investisseur confie ses fonds au gérant pour qu'ils soient gérés selon l'orientation qu'il a préalablement choisie. Styles de gestion [ modifier | modifier le code] La gestion actions [ modifier | modifier le code] Un gérant qui investit en actions boursières est amené à apprécier le couple rendement/risque de son portefeuille, ainsi que les écarts de risque (tracking error) et de rentabilité par rapport au benchmark. La gestion de produits de taux [ modifier | modifier le code] Le gérant investit principalement en produits obligataires et monétaires. Asset management qu est ce que c'est ici. Il est ainsi amené à apprécier la maturité de ses placements ( duration), l'évolution des taux d'intérêt (écart de la courbe des taux par rapport à la normale) ainsi que la notation de ses obligations corporate.
Les trois plus grandes compagnies sont américaines (BlackRock, Vanguard, State Street). Elles totalisent à elles seules plus de 10 000 milliards de dollars d'actifs sous gestion, ce qui équivaut au PIB de la Chine (11, 2 milliards de dollars en 2016 selon le FMI). Les 20 plus grands gestionnaires d'actifs mondiaux Source: P&I/Willis Towers World 500 Les actifs financiers sont gérés au sein d'OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières) dont le passif est constitué de parts vendues à des investisseurs. Ces OPCVM peuvent prendre la forme de SICAV (Société d'Investissement à Capital Variable) ou de FCP (Fonds Commun de Placement). La différence entre SICAV et FCP se situe au niveau de leur structure juridique. Qu'est-ce que l'Asset Management ?. Chaque société de gestion d'actifs, afin de répondre aux profils de chacun de ses clients, a amélioré la gamme de fonds proposés. On dénombre ainsi plusieurs milliers de fonds différents, chacun adapté à un style de gestion particulier et un horizon d'investissement déterminé.
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