PAYS BIGOUDEN, Au Coeur de la baie d'AUDIERNE, A quelques minutes des célèbres vagues de La Torche et de Tronoên, sur la commune de TREGUENNEC, découvrez cette belle propriété d'exception (486m² habitables) bâtie en fond d'impasse à l'abri des regards. Entièrement rénovée par des entreprises qualitatives reconnues en quatre habitations indépendantes c'est l'opportunité d'une maison de famille qui s'ouvre et se ventile aux fil des arrivées. La maison principale véritable Coeur du lieu est ouverte plein sud sur la cour intérieure et sa piscine couverte; Le jardin d'une superficie d'un hectare permet une tranquillité absolue. deux grands garages complètent les prestations; La Possibilité de gites ou locations saisonnières offre un potentiel complémentaire. A visiter sans attendre!!! Aucun travaux à prévoir pour ce rarissime ensemble en pierres à l'emplacement si recherché!!! COUP DE COEUR assuré!!! votre Conseiller TERRE D'IMMO: Alexandre BOSSENNEC 06. 27. 34. 19. 15-02. 98. 65. 13. 13 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Référence: 4064 Prix: 1 242 000 € FAI Prix net vendeur: Situation: Baie d'audierne Code postal: 29720 Surface du terrain: 10396M² Surface habitable: 486M² Nbre d'étages: 1 Etat du bien: Parfait état Nbre de pièces: 20 Nbre de chambres: 14 Surface du séjour: 60m² Type de chauffage: Géothermie-gaz-électricité-Pac Mode de chauffage: Radiateurs + poêle Type de cuisine: Aménagée-Equipée Ascenseur: non Année de construction: 1999-2000-2006-2009 Taxe foncière: Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires
Au coeur de la Baie d'Audierne, Pouldreuzic, dont le nom évoque le célèbre Per Jakez Hélias, conjugue plaisirs nautiques et découvertes culturelles. Petite commune d'à peine plus de 2000 habitants, Pouldreuzic est pourtant à elle seule un concentré de Bretagne à moins de 30 minutes de Quimper. Son spot de surf de Penhors, plus confidentiel que le mythique spot de la Torche à quelques kilomètres de là, est idéal pour l'apprentissage du surf et du bodyboard grâce à ses vagues plus douces. La pratique se fait dans un environnement préservé puisque Penhors est l'une des 10 plages finistériennes à être labellisée Pavillon Bleu. Côté culturel, Pouldreuzic a vu naître l'homme de lettres et de radio Per Jakez Hélias et un musée lui est consacré. Enfin, les amateurs de gastronomie connaissent sans doute Pouldreuzic pour sa petite boîte bleue, le Pâté Hénaff. C'est ici qu'est née et toujours fabriquée la fameuse conserve qui parcourt le monde entier! Que découvrir à Pouldreuzic? Le plein de sensations!
Flânez un peu sur les quais. Autrefois rythmés par l'activité des conserveries, ils profitent aujourd'hui de l'animation de nombreux cafés et restaurants. Pour une ambiance balnéaire, direction le quartier de Tréboul et ses belles plages, baignées par des eaux cristallines. Entre mer et campagne, le site naturel des Plomarc'h est un lieu de balade hors du temps, avec ses anciennes maisons de pêcheurs. Vous profiterez ici d'une vue imprenable sur le port de Rosmeur. En fin de journée, la lumière est superbe sur les façades colorées. Un petit creux? Ne passez pas à côté du kouign-amann de Thierry Lucas, à la boulangerie des Plomarc'h. Perdez-vous dans les venelles du Port de Rosmeur, bordées de leurs maisons de pêcheurs. Le voilier le "Telenn-Mor" - Douarnenez © Le voilier le "Telenn-Mor" - Douarnenez | Yannick Derennes Pêche à la sardine sur la Marie-Georgette © Pêche à la sardine sur la Marie-Georgette | Ronan Gladu A bord d'un bateau du patrimoine en baie de Douarnenez Prêts à appareiller?
Expos photos: - Chemin de pierres: chapelles dolmens, calvaires, menhirs ou simples croix sont un marqueur fort de l'image de la Bretagne touristique. un parcours de 24 grandes photos de Roland Chatain dans la cour est de l'ancienne ferme de St-Vio vous est proposé pour découvrir sous un angle insolite, ces témoignages de notre passé. - Hirondelles et martinets: il existe en France 5 espèces d'hirondelles et 3 de martinets. Serge Kergoat dresse leur portrait et nous apprend à les différencier. Il présente aussi les menaces qui pèsent sur ces oiseaux fragiles et quelques façons de les aider pour qu'ils puissent revenir chez nous, année après année, pour se reproduire. -La faune de l'estran: dès que la mer se retire, le monde de l'estran s'offre aux pêcheurs à pied, mais aussi aux curieux de nature. Il faut parfois de bons yeux pour repérer toute une faune étrange parmi les algues et sous les cailloux. Crustacés, échinodermes, limaces de mer ou ascidies, le groupe "observatoire de l'estran" de Bretagne Vivante nous donne à voir quelques-uns des animaux de nos littoraux.
Le Dimanche 5 septembre 2021 Bérangère Abba, secrétaire d'État auprès de la ministre de la Transition écologique, chargée de la Biodiversité, annonce la labellisation de la Baie d'Audierne dans le Finistère, qui devient ainsi le 51ème site français à être reconnu comme « zone humide d'importance internationale ». Cette nouvelle labellisation, au titre de la Convention de Ramsar sur la protection des zones humides, souligne la valeur exceptionnelle de la baie d'Audierne, riche de 2 400 hectares, ainsi que la gestion et l'engagement des deux communautés de communes bigoudènes pour sa préservation. Située à la pointe sud de la Bretagne, la Baie d'Audierne est une vaste plaine d'environ 40 km issue de l'accumulation de sédiments marins au pied d'un ancien trait de côte. Elle s'étend de la Pointe du Raz au nord au Cap Caval au sud. Particularité de cette zone humide: l'association d'habitats naturels secs et humides avec la présence de dépressions inondées l'hiver, transforment ce paysage dunaire en une série de mers intérieures, séparées de l'océan par un cordon dunaire.
-Qui suis-Je? Quand on se promène en Baie d'Audierne, on entend la mer: mais notre oreille est souvent attirée par les chants ou les cris des oiseaux, sans que l'on puise en voir les auteurs. Jean-François Cornuet a pu surprendre et filmer 12 d'entre eux durant leurs vocalises, et nous les propose avec de magnifiques vidéos, sous la forme qu'un quizz de 20 min. Diaporamas: - Un bain de nature: 5 diaporamas, de 8-9 minutes chacun, présentent les falaises, les landes, l'estran, les dunes, les étangs et les zones humides. Les superbes images de nos photographes locaux, montées par Bernard Trébern, vous font entrer dans l'intimité de la faune et la flore de la baie. Ces milieux sont également exposés sur 7 panneaux en extérieur, visibles même en dehors des horaires d'ouverture. Conférences, livres, animations sont aussi au programme.
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