D'autre part, les Allemands sont moins que les Français attirés vers la propriété (44% des ménages Allemands contre 57% des ménages Français) ce qui permet de stimuler d'une demande locative qui se situe en effet à un niveau élevé. La SCPI Novapierre Allemagne: première SCPI investie en Allemagne La stratégie d'investissement de la SCPI Novapierre Allemagne 2 La SCPI Novapierre Allemagne est une SCPI à capital variable qui vise à acquérir des actifs immobiliers de commerce de périphérie en pleine propriété, ayant pour locataires de grandes enseignes allemandes de commerce. La taille des actifs ciblés est supérieure à 2. 000 m², avec un rendement initial brut compris entre 6% et 8% (avec des loyers compris entre 8€ et 12€ par m² par mois). En termes de localisation la SCPI vise à diversifier ses acquisitions au sein des Landers Allemands et dans la capitale, avec accès immédiat aux grands axes de circulation. La SCPI Novapierre Allemagne: le patrimoine de la SCPI Ouverte à la souscription en 2014, la SCPI Novapierre Allemagne dispose fin 2019 d'un patrimoine immobilier comprenant 56 actifs représentant plus de 385 199 mètres carrés de surface commerciale.
4, 51% Taux de distribution TDVM en 2020 260 € Prix de la part en 2020 96, 90% Taux d'occupation TOF au 31/12/2020 NON DISPONIBLE Minimum de souscription NOVAPIERRE ALLEMAGNE est une SCPI de type « classique » à capital variable créée le 29/11/2013 et gérée par Paref Gestion. Cette SCPI est spécialisée dans les commerces principalement situés en Allemagne. Novapierre Allemagne a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins et de commerces, et accessoirement d'immobilier d'entreprise. Ils seront situés majoritairement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d'autres Etats de la zone euro. La SCPI Novapierre Allemagne ayant atteint en avril 2019 son capital maximum statutaire, les souscriptions sont clôturées. A savoir: Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. L'horizon recommandé pour ce placement est de 8 ans minimum. Type de SCPI SCPI de rendement Catégorie Commerces Localisation Europe Modes d'achat En Direct En assurance vie A crédit En nue-propriété En usufruit Personne morale Indicateur de risque Risque faible Risque élevé 1 2 3 4 5 6 7 L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années L'essentiel Performances SCPI Politique d'investissement Tous les documents Informations principales Le Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est de 4, 51% en 2020.
En savoir plus sur la fiscalité des SCPI internationales Données clefs de la SCPI Novapierre Allemagne 2 SCPI à capital variable Capitalisation: 77, 5 M€ Date de création: Septembre 2019 Société de Gestion: Paref Gestion, SA au capital de 253. 440 €, Société de Gestion de Portefeuille ‐ Agrément AMF n°GP‐08000011 en date du 19/02/2008 – Agrément AIFM en date du 16/07/2014 au titre de la directive 2011/61/UE. Paref Gestion est filiale à 100% de la société foncière Paref, cotée sur Euronext Paris.
14/11/17 5 96% sur 5 votes Merci! Oups... Erreur! Vous avez déjà noté cet article La SCPI Novapierre Allemagne réinvente l'investissement immobilier en Allemagne. Depuis son lancement en 2014, la SCPI a connu un succès qui ne se dément pas. Sa capitalisation atteint fin 2017, 240 millions d'euros. Le fonds est investi exclusivement en Allemagne en immobilier commercial (Centre commerciaux). Patrimea qui accompagne la société de gestion Paref, décrypte pour vous les raisons d'investir et les clés de l'essor de cette SCPI. Novapierre Allemagne pour le rendement Avec un rendement de +4, 8% net de frais de gestion et de fiscalité allemande en 2016, la SCPI ressort parmi les meilleures de sa catégorie. Le dividende de l'année 2017 devrait être de 12 euros par part identique à celui de 2016 (voir le bulletin trimestriel de la SCPI). L'année 2018 devrait conforter la stratégie du fonds investi en Allemagne avec, sauf décalage lié aux récentes acquisitions, un maintien du dividende. Novapierre Allemagne pour la fiscalité Selon la convention signée entre la France et Allemagne en date du 21 juillet 1959, les revenus immobiliers (revenus fonciers et plus-values) ne sont imposés qu'en Allemagne (article 3).
Rappelons enfin que, fin 2021, l'endettement de la SCPI Novapierre Allemagne était de 23, 3% de la valeur de son patrimoine.
Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse La revente des parts dépend de la présence d'acheteurs Les revenus versés dépendent des loyers encaissés Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises* *Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro. Comment souscrire en direct?
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