Détails Publié le lundi 27 avril 2015 16:51 par Si vous avez perdu votre emploi sous contrat à durée indéterminée alors que vous avez des crédits en cours, vous risquez de rencontrer des difficultés pour régler vos échéances selon les termes de votre contrat de prêt et pour couvrir vos dépenses courantes avec vos seules indemnités de chômage. Le rachat de crédit peut-il être une solution dans votre cas? Les conditions de revenus pour bénéficier d'un rachat de crédit Le rachat de crédit consiste à regrouper toutes vos dettes en une seule afin d'alléger vos mensualités grâce à un allongement de la durée de remboursement. En revanche, le coût total de ce nouvel emprunt augmente. Aussi, comme pour tout type de prêt, les établissements financiers s'assurent de vos capacités à honorer votre engagement. Et des revenus mensuels constitués exclusivement ou en majorité par des allocations de chômage ne suffisent pas pour qu'ils acceptent une telle opération. En effet, le taux d'endettement de votre ménage ne peut excéder 33% de vos revenus mensuels ainsi que ceux de votre conjoint.
Comme pour une demande de prêt immobilier classique, vous allez devoir fournir divers documents afin de justifier votre situation professionnelle et financière: avis d'imposition attestation pôle emploi relevés de compte Vous serez également interrogé sur votre avenir professionnel! La banque souhaitera aussi connaître votre niveau d'endettement actuel, avec les mensualités de votre crédit immobilier et vos autres crédits éventuels en cours. De même, elle souhaitera savoir si vous disposez d'un apport pour votre nouveau crédit. Sachez enfin qu'en étant propriétaire, vous aurez plus de chances de voir votre rachat de crédit accepté, et ce grâce à la garantie hypothécaire. C'est cette garantie qui sera privilégiée par la banque en cas de défaut de paiement. Vous pouvez d'ailleurs présenter d'autres garanties pour tenter de convaincre les banques, comme un nantissement de contrats d'épargne. Si la perte de revenus est passagère, il peut être pertinent de réadapter vos mensualités afin d'éviter le surendettement.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Certains événements imprévisibles, tels que le chômage, peuvent survenir dans la vie des emprunteurs qui se retrouvent alors dans une situation financière difficile. Prêts à la consommation ou prêt immobilier, l'emprunteur doit rembourser chaque mois ses mensualités de crédits. Face à cette situation de chômage, le remboursement peut s'avérer compliqué. Faire un rachat de crédits pour chômeur semble alors être une solution pour rééquilibrer son budget. Mais, est-ce réalisable? Rachat de crédits et chômage Le rachat de crédits, également appelé regroupement de crédits, est l'opération financière connue pour permettre à un emprunteur de rééquilibrer son budget. En regroupant plusieurs de ses crédits en cours en un seul et unique prêt, l'emprunteur peut réduire ses mensualités qui seront alors remboursées grâce à une mensualité unique. Lorsqu'une situation de chômage survient, l'emprunteur ne bénéficie plus de revenus réguliers, ce qui le met en difficulté pour rembourser ses mensualités de crédits calculées sur sa situation passée.
Le co-emprunteur doit impérativement avoir un CDI. Si votre statut est fonctionnaire vacataire. Les contrats de vacataire sont en CDD, mais sont spécifiques puisqu'ils sont reconduits chaque année. Si le taux d'endettement est faible, la demande de rachat de crédit peut être acceptée. Si vous êtes un client fidèle depuis de longues années. Oui, cela peut paraître incroyable, mais un fidèle client n'ayant jamais rencontré de problèmes d'impayés a peut se voir accorder un rachat de crédit. En cas d'échec, il ne reste qu'au demandeur endetté de passer en commission de surendettement auprès de la Banque de France.
Prenez d'abord le temps de trouver l'organisme bancaire qui vous convient. Pour cela, vous pouvez faire une simulation de rachat de crédit surendettement ou faire appel à un courtier. Les prêts pouvant être pris en compte pour un rachat de crédit, sont les crédits à la consommation (crédit automobile, crédit travaux, loisirs) et les emprunts immobiliers. Lors de la prise de contact avec la banque ou l'organisme de crédit, un certain nombre de documents vous seront demandés pour évaluer votre situation: le détail de vos revenus et de votre patrimoine immobilier; votre évolution professionnelle; l'analyse de vos charges récurrentes et non récurrentes; la présence d'un apport personnel, garantie bancaire ou hypothèque; votre niveau d'endettement avant le regroupement des prêts. L'organisme bancaire statuera sur votre dossier de rachat de crédit et devra juger de votre solvabilité. En cas de rejet de prélèvement bancaire, votre rachat de crédit peut être plus délicat. Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, votre dossier sera valorisé car vous disposez d'une garantie d'hypothèque en cas de défaut de paiement.
Si vous ne pouvez plus faire face à vos mensualités, la banque se retourne contre la caution pour lui en demander le paiement. L'établissement de crédit est ainsi assuré de voir votre crédit remboursé. Obtenir un crédit au chômage grâce à une garantie réelle Une autre possibilité est celle d'apporter une garantie réelle, c'est-à-dire un bien dont la valeur est au mois égal au montant du crédit dont vous avez besoin: Cela est particulièrement intéressant en cas de crédit affecté. En effet, la banque prend pour garantie le bien financé. Si vous ne pouvez plus faire face à vos échéances, la banque a alors la possibilité de saisir ce bien et de le vendre aux enchères pour rembourser votre crédit. Si les banques sont souvent réticentes à prêter aux personnes sans emploi, d'autres voies sont possibles pour obtenir les fonds dont vous avez besoin. Crédit pour chômeur: le microcrédit Le microcrédit est un crédit qui est garanti, pour moitié, par l'État. En tant que chômeur, vous pouvez faire une demande de microcrédit personnel dans les établissements partenaires: Le montant du microcrédit est compris entre 300 à 8 000 € ( décret n° 2022-124 du 4 février 2022).
Même si vous jugez que vous avez la capacité à rembourser les mensualités, sachez que les allocations chômage ne sont pas prises en compte dans les revenus au moment de calculer le taux d'endettement. Les organismes bancaires feront donc une étude complète de vos finances et situation professionnelle car même s'ils approuvent l'idée de limiter les mensualités, dans la pratique, les banques ne sont pas toujours prêtes à suivre les emprunteurs chômeurs, dont les revenus ont significativement baissé. Si votre situation professionnelle est instable, pensez à apporter des garanties en forme de caution, pour transmettre de l'assurance aux organismes bancaires. Ces garanties peuvent prendre forme de: garantie hypothécaire; caution solidaire; réméré; nantissement de contrats d'épargne (assurance-vie, compte à terme…); cession volontaire sur salaire. En tant qu'emprunteur, vous vous engagez à rembourser vos crédits, notamment si la durée du prêt est allongée, ces garanties vous aideront donc à rassurer les banques.
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