Lisez aussi: Les 5 meilleurs endroits à Bali pour investir dans une villa L'achat d'une propriété à bail est-il sûr? Achat immobilier à bali.com. Le crédit-bail est la méthode la plus sûre pour acheter une propriété en tant qu'étranger à Bali. Les contrats de bail sont notariés et servent de preuve légale que vous avez le droit d'occuper une propriété pour une durée déterminée, après quoi vous pouvez la prolonger en fonction de votre accord avec le propriétaire. Les lois indonésiennes sur la propriété peuvent être strictes, mais vous pouvez investir en toute sécurité dans l'immobilier à Bali tant que vous ne commettez pas d'actes illégaux, comme l'utilisation de prête-noms pour acheter des propriétés en pleine propriété, et que vous respectez les règlements relatifs à la propriété tels que le zonage, la hauteur des bâtiments, etc. Villa de style bohème à vendre à Pererenan - 34 ans La durée des baux peut varier, mais les villas et les terrains à vendre à Bali sont généralement proposés entre 20 et 30 ans, sans compter la prolongation.
La publication du règlement PP 140 du 21 décembre 2000 entré en application à partir du 1er janvier 2001 a levé partiellement cette disposition. Dorénavant, seules peuvent bénéficier du régime fiscal précédent les petites entreprises dûment certifiées par un organisme officiel, qui ont des contrats de fourniture dont la valeur est inférieure à 1 milliard IDR. Si la valeur du marché excède le montant fixé, ces entreprises sont assujetties au régime normal d'imposition s'appliquant aux sociétés. L'année fiscale commence au 1er avril et s'achève au 31 mars. Fiscalité directe Le système fiscal indonésien est basé sur le principe de la déclaration volontaire d'impôt ( self-assessment). Il est régi par la loi UU. Bali Entre Amis - Construction, achat, location, vente de villa à Bali. N° 36/2008 qui a modifié la loi UU N° 7/1983 et ses avenants UU N° 10/1994 et UU n° 17/2000. La loi stipule que les revenus imposables sont tous les revenus que perçoit le contribuable directement en rapport avec l'exercice d'un emploi en Indonésie aussi bien que d'autres revenus provenant hors d'Indonésie (worldwide income), quelles que soient leur désignation ou leur forme.
Dans le cas des villas, l'achat d'une villa en location à Bali offre une plus grande liberté que la location à l'année, comme la possibilité de faire des modifications et de sous-louer la villa à une autre personne. En outre, une villa bien gérée peut donner lieu à des rendements élevés et la grande majorité des investisseurs bénéficient d'un bon retour sur investissement car il existe une forte demande de locations de vacances à Bali. Achat immobilier à bali 2017. Ricefield View Villa à vendre en location à Berawa, Canggu - 34 ans En ce qui concerne les investissements, vous pouvez réaliser des gains en capital à long terme en achetant des villas en location dans des endroits très demandés comme Canggu, Seminyak, Sanur et Uluwatu. Ce sont les destinations de vacances les plus populaires à Bali, où la demande de locations est toujours en hausse, et elles devraient être votre première préoccupation si vous voulez un profit rapide ou une maison de vacances. En outre, l'achat d'une villa dans ces endroits est un avantage énorme, car la valeur de la propriété augmentera fortement en peu de temps.
À défaut de paiement, le détenteur du titre de propriété peut demander une restitution. Ainsi, il est très important, de bien définir les termes du contrat comprenant le prix de la mise en place des reconstitutions, les détails sur la possibilité de renouvellement ainsi que toutes les clauses relatives aux intérêts de l'investisseur. Découvrez dès à présent nos biens
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