Les équipes de PGIM Real Estate ayant achevé de sécuriser la transaction, en levant avec succès l'ensemble des conditions suspensives dans un calendrier serré, la vente a été finalisée en décembre 2020. » Rénovation de grande envergure Façade du 7 Téhéran, construit en 1927. L'opération est une réussite à plus d'un titre pour PGIM Real Estate, qui réussit à cristaller en pleine crise, sa création de valeur sur cet immeuble Art Déco de 7 000 mètres carrés, doté d'une façade typique des années 20. L'actif est resté dans les mémoires pour avoir été le siège de Parfums Christian Dior, mais aussi celui de Danone pendant 35 ans. Lourdement restructuré après le départ de son illustre locataire, dont le loyer s'élevait déjà à 710 €/m2/an, il a été pris à bail par le cabinet d'avocats trois mois à peine après avoir rejoint le portefeuille de PGIM Real Estate. Une fois l'immeuble libéré, la rénovation du Square a pu être lancée à l'automne 2019. « Ce programme a permis de repositionner cet immeuble à l'architecture art déco exceptionnelle, en adéquation avec les meilleurs standards de marché et le cahier des charges du nouveau locataire, explique PGIM Real Estate.
Pour obtenir des informations sur les tarifs des Bus, Métro, Train et RER des trajets vers la 9 Rue de Téhéran, veuillez consulter l'application Moovit. 9 Rue de Téhéran, Paris Lignes de transport en commun dont les stations sont les plus proches de 9 Rue de Téhéran à Paris Lignes de Métro ayant des stations proches de 9 Rue de Téhéran à Paris Lignes de Bus ayant des stations proches de 9 Rue de Téhéran à Paris Dernière mise à jour le 15 mai 2022
Bureaux Deux ans et un trimestre. C'est le temps qu'il aura fallu à PGIM Real Estate pour valoriser l'immeuble Square, au 7–7bis, rue de Téhéran (Paris 8e), dans le Quartier central des affaires. Après avoir acquis cet ensemble en septembre 2018 pour le compte de sa stratégie d'investissement value-add discrétionnaire, PGIM Real Estate annonce avoir revendu l'actif à un institutionnel français. Cet ensemble avait été acquis dans le cadre d'un "share deal complexe ayant préalablement nécessité la restructuration juridique et fiscale des sociétés détenant l'actif". Fin 2018, les équipe de PGIM RE ont précommercialisé l'actif en signant un bail investisseur de longue durée avec le cabinet d'avocats August Debouzy. Ayant négocié en parallèle avec le précédent occupant de l'immeuble la résiliation anticipée de son bail, un programme de rénovation "de grande envergure" a été lancé à l'automne 2019 dès sa libération. "Ce programme a permis (... ) Vous êtes abonné(e): identifiez-vous Pour vous abonner: Articles sélectionnés pour vous
Le N01 est le premier Bus qui va à 9 Rue de Téhéran à Paris. Il s'arrête à proximité à 03:02. Quelle est l'heure du dernier Bus à 9 Rue de Téhéran à Paris? Le N02 est le dernier Bus qui va à 9 Rue de Téhéran à Paris. Il s'arrête à proximité à 03:50. À quelle heure est le premier Métro à 9 Rue de Téhéran à Paris? Le 2 est le premier Métro qui va à 9 Rue de Téhéran à Paris. Il s'arrête à proximité à 05:33. Quelle est l'heure du dernier Métro à 9 Rue de Téhéran à Paris? Le 3 est le dernier Métro qui va à 9 Rue de Téhéran à Paris. Il s'arrête à proximité à 01:07. Transports en commun vers 9 Rue de Téhéran à Paris Vous vous demandez comment vous rendre à 9 Rue de Téhéran à Paris, France? Moovit vous aide à trouver le meilleur moyen pour vous rendre à 9 Rue de Téhéran avec des instructions étape par étape à partir de la station de transport en commun la plus proche. Moovit fournit des cartes gratuites et des instructions en direct pour vous aider à vous déplacer dans votre ville. Consultez les horaires, les itinéraires, les emploi du temps, et découvrez combien de temps faut-il pour se rendre à 9 Rue de Téhéran en temps réel.
L'immeuble bénéficie de deux atriums monumentaux au rez-de-chaussée, sublimés lors de leur rénovation, et de vues exceptionnelles depuis ses différentes terrasses. » Le Square est également certifié HQE Très Performant et Breeam Very Good. Sorties réussies Jocelyn de Verdelon, PGIM Real Estate. Malgré les aléas dus à la pandémie de Covid-19, l'actif a été mis à la disposition d'August & Debouzy en juillet 2020, lui permettant de réaliser ses travaux d'aménagement et de respecter son planning d'emménagement. « Cette opération démontre notre capacité à structurer et exécuter une opération complexe, dans un contexte sanitaire et économique incertain, souligne Jocelyn de Verdelon, head of France chez PGIM Real Estate. Grâce à un travail d'investissement très sélectif et d' asset management de précision, nous avons assuré la maîtrise du projet et sommes parvenus à satisfaire les exigences d'un locataire de renom et d'un acquéreur de premier plan. Après le succès de nos opérations précédentes telles que le 41 rue Ybry à Neuilly-sur-Seine, le 42-44 rue de Paradis dans le 10e arrondissement de Paris, et M Campus à Meudon, cette nouvelle sortie confirme la capacité des équipes de PGIM Real Estate à générer une création de valeur très importante sur le marché des bureaux parisien, pour le compte de notre stratégie value-add paneuropéenne.
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