La banque propose une assurance groupe dont le coût est généralement plus élevé que pour une assurance emprunteur externe adaptée à votre profil. Pour trouver le contrat le moins cher à garanties égales, il est utile de comparer les offres d'assurance car la loi vous permet de changer librement d'assureur. Les frais de garantie Pour accorder un crédit immobilier d'un montant important, la banque exige également une garantie pour se protéger en cas de défaillance de remboursement de votre part. La garantie peut alors prendre différentes formes comme l'hypothèque, le privilège de prêteur de deniers (PPD) ou la caution. L'hypothèque est la garantie la plus coûteuse. Il s'agit d'une sûreté dite réelle car prise sur le bien qui fait l'objet du prêt. Elle nécessite l'intervention d'un notaire qui doit inscrire cette garantie au service de publicité foncière. Ces frais peuvent donc représenter environ 1, 5% du coût total de votre prêt immobilier. Le privilège de prêteur de deniers est également une sûreté réelle mais elle donne la priorité à la banque sur tout autre créancier.
Si tel est le cas, pas de panique! Vous pourrez toujours vous les faire préciser plus tard par l'agent. Honoraires d'agence immobilière: qui les paie et à quel moment? À la charge de l'acquéreur ou du vendeur? Libre à l'agence immobilière de choisir en accord avec le vendeur! Une chose est sûre, la loi ALUR l'oblige à préciser ce choix dans le mandat de vente. Indépendamment de cela, la question de savoir qui paie réellement les frais d'agence fait souvent débat. Un débat toutefois théorique car comme le rappelle Antoine L. " les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente affiché qu'ils soient à la charge de l'acquéreur ou à celle du vendeur. C ette information n'a donc pas d'impact sur le prix d'achat final. " En résumé, c'est toujours l'acquéreur qui les versera depuis son compte en banque au moment d'effectuer la transaction financière au notaire pour payer le bien, le jour de la signature de l'acte authentique. Le notaire reversera ensuite à l'agent la part correspondant à sa commission.
Quand payer les frais d'agence à l'occasion d'une vente immobilière? Les frais d'agence doivent être réglés par le vendeur du bien au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Pas de paiement de la commission d'agence en avance, si vous êtes vendeur, vous ne payez donc qu'en cas de vente. Comment calculer le montant des frais d'agence? En matière de montant d'honoraires d'agence, il n'y a pas de réglementation particulière. Les agences immobilières sont cependant tenues d'afficher de façon claire leurs honoraires sur leur vitrine ou à l'entrée de leur agence. Les honoraires d'agence peuvent être un pourcentage du prix de vente ou une base forfaitaire fixe. Lorsqu'elle est calculée et facturée en pourcentage du prix de vente du bien immobilier, elle est généralement dégressive, c'est-à-dire que plus le bien est vendu cher, plus la commission de l'agence est faible. Les frais d'agence correspondent généralement à 3 à 10% de la valeur du bien vendu. Est-ce que les frais d'agence sont compris dans le prix de vente?
Une grand-mère de Las Vegas (États-Unis) a été vivement critiquée sur la toile après avoir mis en vente sa robe de mariée sur Facebook Marketplace sous prétexte qu'aucun membre de sa famille ne pourra la porter. Dans une longue description accompagnant les photos du vêtement David's Bridal de 1994 taille 2, cette Américaine a écrit que ses fils avaient épousé « des femmes plus grandes » qu'elle et que la robe ne conviendrait pas non plus à ses petites-filles, relève le Daily Mail. Un texte humiliant pour ses proches, selon de nombreux internautes. La grand-mère a alors été accusée de « fat shaming » (ou grossophobie, en français) et son annonce a été partagée depuis Facebook vers Twitter où elle a suscité de nombreux commentaires indignés. L'une des publications a même engendré plus de 7 000 retweets et des milliers de commentaires. Ce contenu est bloqué car vous n'avez pas accepté les cookies. En cliquant sur « J'accepte », les cookies seront déposés et vous pourrez visualiser les contenus.
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Le printemps est officiellement déclaré et de fait, la saison des mariages est elle aussi lancée! Et pour célébrer une union avec style cette saison (et sans grandes dépenses), cette robe de mariée civile Zara semble être tombée à point nommée. Conjugaison ultime d'élégance, de minimalisme et de simplicité, elle a tout de la robe parfaite pour dire OUI à la mairie. Avec sa coupe courte, son col rond et ses poches à détails ajourés, elle épouse avec perfection nos envies de bride-to-be. L'argument qui finit de nous faire succomber? Son prix mini, de moins de 20 euros. Avec cette robe de mariée civile plus qu'abordable, notre budget mariage est plus qu'épargné! Et pas aux dépends de notre allure. Robe de mariée civile: ce modèle à prix mini pour un mariage canon! Pour porter cette robe de mariée civile signée Zara le jour-J, on mise sur la simplicité: paire d'escarpins blancs ou même sandales à talons, bijoux délicats et maquillage naturel. A 20 euros seulement, elle nous laisse l'embarras du choix pour se faire plaisir dans les accessoires (ou le voyage de noce).
Un avis partagé par d'autres, qui dénoncent également un mauvais rapport qu'entretiendrait la grand-mère avec son corps. Trop chère et démodée? L'aspect de la robe de mariée a également été attaqué. « Je ne comprends pas l'idée de supposer que votre fille/belle-fille/petite-fille portera votre robe de mariée. Ce qui convient à une femme peut ne pas convenir à une autre, sans parler des goûts et des modes qui changent avec le temps. C'est leur jour et elles devraient porter ce qu'elles veulent », a écrit une autre personne. Même le prix de vente du vêtement (mis en vente à 800 dollars, soit 750 euros) est dénoncé: « Il n'y a aucun moyen qu'elle obtienne plus de 50 dollars (environ 47 euros) pour ce produit. C'est collant, daté, et 100% polyester », a réagi sur Twitter une personne se prétendant du milieu du textile. Bref, encore une fois sur les réseaux sociaux, chacun y va de son petit commentaire.
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