1 avr. 2021 • 3 min read Dans le cadre d'une opération de construction, les cautions et garanties bancaires sont essentielles pour rassurer ses clients, ses partenaires mais aussi faciliter la signature de contrats. Zoom sur la caution de retenue de garantie et la caution de bonne fin. Le secteur du BTP soumis à cautions La demande de caution (ou garantie) est une constante dans le secteur du BTP. Par définition, il s'agit d'un engagement pris par un établissement financier permettant de couvrir le maître d'ouvrage en cas de défaillance contractuelle de l'entreprise titulaire du marché ou de non-respect d'une obligation légale. Le cautionnement, demandé sur un plan contractuel ou imposé pour le respect d'une obligation légale, est un précieux sésame. Il permet en effet de rassurer le maître d'ouvrage quant à la capacité de l'entrepreneur à exécuter ses obligations contractuelles. Conseil de Pro Batis: Demandez vos cautions le plus tôt possible! Parce que la demande des cautions obligatoires peut prendre du temps, nous vous conseillons d'effectuer vos démarches auprès de vos garants rapidement.
Les avantages d'une caution de retenue de garantie Avantages pour l'entrepreneur: la caution de retenue de garantie permet d'attester de la solidité financière de son entreprise tout en évitant les immobilisations de trésorerie. Vous disposez d'une marge de liquidités pendant toute la durée des opérations. En outre, vous êtes payé en totalité, au plus tard à échéance du contrat. Avantages pour le maître d'ouvrage: la caution de retenue de garantie protège le maître d'ouvrage contre les risques d'inexécution de l'entrepreneur. Il est certain de pouvoir récupérer les 5% si les travaux sont mal exécutés. La caution de bonne fin des travaux Pour garantir l'achèvement des travaux, une caution de bonne fin peut être exigée par le maître d'ouvrage. Cette caution bancaire permet de garantir une indemnité en cas de défaillance de l'entrepreneur ou si celui-ci se retrouve dans l'incapacité d'honorer ses obligations contractuelles. Ce cautionnement permet de garantir la bonne fin du contrat, que ce soit en matière d'inexécution ou de délai dans la réception de l'ouvrage, que ce soit dans le cadre des marchés privés ou publics.
La Cour de cassation valide une pratique courante des marchés de travaux privés, à savoir la possibilité de cumuler la retenue légale de garantie avec une garantie de bonne fin, en relevant, à juste titre, que leur objet est différent. Rappelons qu'en application de l' article 1er de la loi n° 71-584 du 1er juillet 1971, la retenue de garantie s'applique aux marchés de travaux privés visés à l' article 1779-3 du Code civil, s'ils s'y réfèrent expressément. Selon la loi n° 72-1166 du 23 décembre 1972, cette disposition s'applique également aux conventions de sous-traitance. Le texte prévoit que la retenue de 5% garantit contractuellement « l'exécution des travaux pour satisfaire, le cas échéant, à la levée des réserves faites à la réception par le maître d'ouvrage ». Une lecture extensive du texte avait permis de considérer que la retenue de garantie avait pour but de protéger le maître de l'ouvrage contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution de son obligation de réaliser l'ouvrage contractuellement promis.
Ceci avait permis de l'utiliser dans des hypothèses d'abandon de chantier, alors même que les travaux n'étaient pas réceptionnés. La Cour de cassation est revenue par deux décisions successives rendues les 7 décembre 2005 (Cass. 3e civ., 7 déc. 2005, n° 05-10. 153, FS-P+B) et 13 avril 2010 (Cass. 3e civ., 13 avr. 2010, n° 09-11. 172, F-P+B) à une interprétation stricte de la retenue de garantie. Elle ne s'applique que pour la levée des réserves formulées lors de la réception des travaux. Ceci ouvre donc le champ à une garantie de bonne fin de travaux ayant pour terme la réception des travaux, que celle-ci prenne la forme d'une retenue avant réception ou encore d'un engagement bancaire. Cass. 3e civ., 17 juin 2015, n° 14-19. 863, FS-P+B, Sté Banque du bâtiment et des travaux publics c/ Sté Campenon Bernard Construction
Saveurs, senteurs, couleurs et chaleur… se concentrent au cœur des marchés et des foires en Pyrénées Catalanes Quand couleurs et saveurs catalanes se mélangent aux expressions locales c'est tout le marché qui s'anime. Le marché tunisien |Le Marché Tunisien. Partager ces moments là, c'est vivre des instants forts et authentiques, où la générosité et la convivialité sont partout présentes. Produits biologiques, relation directe avec le producteur, commerce équitable... sont autant de façons de faire son marché.
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