Le mardi 22 mai 2018 | Réseaux-franchise Dernière ligne droite et étape-clé avant la signature du compromis de vente, la contre-visite ne s'improvise pas. Quelles sont les clés pour conforter le choix du prospect et le transformer en acquéreur? Tour d'horizon des bonnes pratiques avec Olivier Guerre, formateur et coach pour les professionnels de la transaction immobilière au sein du Formateur Immobilier Comment bien mener une contre-visite? - © D. R. 1. Contre visite bon signe les. Identifier les raisons de la contre-visite Evaluer les travaux, montrer le bien à des tierces personnes, analyser l'environnement tel que le voisinage ou encore revoir le bien à un autre moment de la journée… Les motifs de demande de contre-visite d'un bien ayant retenu l'attention d'un client peuvent être multiples. L'objectif de cette identification? « Permettre à l'agent immobilier d'anticiper en préparant en amont les réponses à toutes les questions qui pourraient se poser le jour J », explique Olivier Guerre. 2. Vérifier les installations du bien Un achat immobilier est un projet de vie: au moindre doute, le prospect risque de prendre peur et abandonner toute intention d'achat.
Deuxième objectif: bénéficier de l'avis d'un tiers Le bien que vous souhaitez acheter nécessite quelques travaux? Profitez de la contre-visite pour faire intervenir un professionnel qui va pouvoir évaluer le montant de ces derniers (architecte, par exemple). Cette évaluation est importante, car elle pourra peut-être vous permettre de négocier le prix d'achat du bien. Le professionnel joue un triple rôle: Il vérifie la faisabilité des travaux. Si vous souhaitez abattre une cloison, par exemple, lui s'assurera qu'il ne s'agit pas d'un mur porteur. Contre visite bon signe de grossesse. Il évalue votre budget par rapport au montant des travaux à prévoir. Si vous n'avez pas l'argent nécessaire à la réalisation des divers travaux envisagés, le professionnel vous proposera des solutions alternatives. Il vérifie la réglementation en vigueur (plan local d'urbanisme…) et la conformité des travaux souhaités avec celle-ci. Si des travaux ne sont pas à prévoir, venez tout de même accompagné d'un proche, professionnel de l'immobilier ou non.
Autant Wideman que Clague ont récolté trois points dans un même match pour la première fois de leur carrière. Comprendre, pas accepter Même s'il n'avait pas joué lors des deux derniers matchs, Wideman ne s'est jamais plaint de son sort. Il a avalé la pilule en comprenant les décisions de l'organisation qui désirait offrir des auditions aux Barron et Harris, deux défenseurs qui feront partie du futur de l'équipe. « Je ne sais pas si accepter est le bon mot, a précisé St-Louis. J'aime mieux dire qu'il comprend la situation. Il n'y a pas un joueur qui dira qu'il accepte ça. Si tu l'acceptes, ça devient difficile de progresser. Je ne m'attends pas à le voir heureux quand il sort de la formation. Je ne veux pas qu'il l'accepte, mais qu'il comprenne. C'est ce qu'il a fait. Wideman, le bon coéquipier | Le Journal de Montréal. » Aux yeux de St-Louis, Harris a probablement pris des notes en regardant Wideman sur la glace face aux Devils. « Wideman reste calme. Il n'est pas un gros défenseur. Mais il peut se créer du temps et de l'espace avec la rondelle.
Idem pour les dépendances et annexes si le logement en comprend comme le parking, la cave, le grenier… En synthèse, de nombreux éléments sont à vérifier durant cette contre-visite. En tant qu'acquéreur, n'hésitez pas à vous faire une petite liste pour être certain de ne négliger aucun point important. Autre astuce: se munir d'un mètre afin de prendre toutes les dimensions. Le but? Pouvoir se projeter plus facilement et imaginer l'aménagement de son futur logement. L'agent immobilier ou à défaut le vendeur doit également fournir à l'acheteur tous les diagnostics obligatoires. Les factures d'eau, d'électricité et de chauffage permettent aussi d'estimer plus concrètement la consommation énergétique. Achat immobilier : quel est l’intérêt de la contre-visite ?. Les points essentiels à vérifier: • Les installations électriques, de chauffage, d'eau, la ventilation, les interrupteurs, les robinets • Les parties communes dans le cas d'une copropriété • L'état des menuiseries, sols, toiture, placards… • Les dépendances éventuelles (garage, cave, combles, abri de jardin…) Obtenir l'avis des proches de l'acheteur Autre intérêt de cette visite minutieuse du logement: obtenir un avis extérieur sur le bien immobilier.
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Marie Claire Beauté Parfums Nouveautés Parfums Plus intense, plus puissante, plus voluptueuse, plus magnétique aussi telle est la fragrance "Intense" de Dolce & Gabbana. Nouveau parfum intense Dolce & Gabbana pour femme - Marie Claire. Inspirés par la la richesse des parfums d'antan Domenico Dolce et Stefano Gabbana ont pensé la nouvelle version de leur parfum féminin comme une force qui nous anime au plus profond de nous même, au moment où Intense entre en scène expliquent-ils. On imagine aisément ces icônes de la perfection et de la sensualité du cinéma des années 50… avec l'opulence d'une chevelure, la taille moulée dans fourreau pour attributs au même titre qu'un parfum captivant d'une féminité intense. En tête de cet élixir, les notes de néroli, mandarine s'épanouissent au contact des fleurs d'oranger et de tubéreuse. Dans leur sillage, des notes résineuses (santal…) et musquées exhalent parfum captivant… Dolce & Gabbana Intense pour femme, 50ml, prix: 89 euros NEWSLETTER Toute l'actu Marie Claire, directement dans votre boîte mail Les Prix d'Excellence de la Beauté 2021
Sculptural grâce à son profil élégant dessinant des angles réguliers, le flacon affiche une silhouette magnifique, un solide collier doré et un capuchon bordeaux. LES NOTES DE TÊTE La puissance encore plus intense de cette senteur florale orientale enflamme les sens grâce à de subtiles touches de néroli et de mandarine verte. LES NOTES DE CŒUR Les notes de tête cèdent la place à une riche opulence et à un fascinant contraste entre deux fleurs nobles de couleur blanche, la fleur d'oranger et la tubéreuse, donnant au parfum une signature féminine riche et intense qui fait tourner les têtes et intrigue. LES NOTES DE FOND La chaleur du bois de santal résineux et la sensualité des notes musquées se mêlent irrésistiblement à la délicieuse accoutumance à la guimauve pour une sensualité captivante et intense. Dolce & Gabbana Pour Femme Intense Eau de Parfum pour femme | notino.be. Nos emballages peuvent faire l'objet d'une consigne de tri. Pour en savoir plus,
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