Il y a quelques temps j'ai parlé du fait qu' IKEA souhaite construire et commercialiser des maisons et des appartements, actuellement cette offre ne serait proposée qu'aux anglais sur quelques programmes immobiliers. Pour faire simple IKEA se substitue aux promoteurs immobiliers, oubliez donc le principe « je vais chez IKEA pour mettre ma nouvelle maison IKEA sur mon terrain ». La gamme de prix pour ces maisons IKEA et appartements IKEA est: Appartements: Avec une chambre £99, 500 Avec deux chambres £124, 950 Les maisons: Avec deux chambres £132, 500 – £139, 500 Avec trois chambres £149, 500 Ikea vient de rendre possible la visite des premiers bâtiments comprenant quelques lots d'appartements, de ce fait les photos suivantes sont les photos d'un appartement témoin et pas celles d'une maison témoin de St James Village, Gateshead mais cela donne une bonne tendance de ce qu'elles seront…. Plus d'informations sur le site Boklok le nom des maisons IKEA. En tout cas rien sur une exportation du concept en France…
La firme suédoise profite de la pénurie de logements bon marché. Elle se veut compacte, bon marché et fonctionnelle, mais il n'est pas obligatoire de la monter soi-même: la maison Ikea arrive en Grande-Bretagne. Après la Suède, la Norvège et le Danemark, où plus de 3 500 logements sont déjà sortis de terre, les premières résidences préfabriquées du géant suédois de l'ameublement ont été inaugurées à Gateshead, dans le nord-est de l'Angleterre. La première tranche porte sur 36 logements. 84 autres doivent suivre, avec l'objectif de livrer 500 habitations par an d'ici 2009. Aucune commercialisation n'est pour l'instant prévue en France, où des acteurs comme Maison Phénix s'emploient à renouveler le marché de la maison économique et préfabriquée. C'est en 1996 qu'Ikea s'est associé à la major suédoise du BTP Skanska pour concevoir des maisons individuelles et des résidences collectives d'appartements censés répondre à la pénurie de logements bon marché. Le système constructif, baptisé BoKlok ("bien vivre"), utilise largement le bois et la préfabrication en usine, avec des adaptations de style selon les pays.
Après la Suède, la Finlande, la Norvège et le Danemark, Ikéa lance sa gamme de maisons préfabriquées BoKlok en Grande-Bretagne. Grâce au système de maisons modulaires conçues en collaboration avec le fabricant suédois Skanska, nos voisins d'outre-Manche peuvent s'offrir un studio pour 100 000 £ (environ 150 000 €) ou un trois pièces pour 150 000 £ (environ 225 000 €), hors prix d'achat du terrain. Toutes les maisons BoKlok disposent d'un grenier, d'une cuisine équipée Ikéa et de doubles vitrages. 90 habitats devraient, dans un premier temps, voir le jour en Grande-Bretagne. Qualité du sol, prix du terrain et impôts locaux sont alors pris en compte pour déterminer l'emplacement de ces habitations et en garantir le coût minimum, déjà étudié lors de la construction. Aucun projet de commercialisation de ce type n'est, pour l'instant, prévu en France.
A la différence des meubles Ikea, les maisons ne sont pas vendues en kit dans les magasins, mais construites pour des promoteurs par des entreprises spécialisées puis mises en vente ou en location dans des points de vente à proximité des magasins. Dans l'esprit Ikea, la construction est simple. La maison est constituée de modules préfabriqués en usine qui sont livrés par camion-grue et assemblés sur le site. Les logements sont fournis avec cuisine entièrement équipée (appareils électroménagers mais aussi placards et bacs de tri des déchets). La salle de bain est dotée d'un carrelage mural chauffant et de sanitaires à économiseurs d'eau. La firme fournit aussi un service de conseil pour l'aménagement; de plus chaque acquéreur reçoit un bon d'achat conséquent (3 000 kr) de produits Ikea, avec une aide gratuite pour le montage des meubles. Boklok a déjà commercialisé plus de 2000 logements en Scandinavie. Implanté depuis l'été dernier au Royaume Uni, Boklok UK est un partenariat entre Ikea et Paramount Homes et Hyde Group qui sont spécialisés dans la production de maisons destinées aux catégories intermédiaires n'ayant pas accès au logement social.
DR Après les meubles, Ikea se lance dans l'immobilier avec Boklok Spécialiste du mobilier à bas prix, le géant de l'aménagement Ikea s'est lancé dans la construction de maisons. Fidèle à sa stratégie de productions de meubles, le groupe suédois construit les logements en kit, les Boklok. Le prix d'achat est 25% inférieur à celui du marché. Depuis 1997, des milliers de maisons à monter soi-même se sont vendus en Scandinavie. Le concept sera disponible en Grande Bretagne dès cette année et les acheteurs recevront un chèque cadeau de la marque pour aménager leur nouvelle demeure.
A l'heure où la pression foncière engendre une envolée des prix du logement et une nécessité de composer avec la densité du bâti urbain, de grands groupes industriels comme Ikea réfléchissent à des maisons en kit qui peuvent être « auto-construites » avec comme ambition de mixer innovation et bas coût. Légère par les matériaux utilisés et par son empreinte environnementale, la maison en kit s'affiche comme un laboratoire de recherche et comme une alternative à la maison dite de « maçon ». Simple à assembler, modulable et moins chère qu'une maison de maçon, la maison en kit se développe fortement depuis ces dix dernières années. Ikea, au début des années 2000 a commencé à développer un concept, appelé Boklok signifiant « habitat intelligent » et proposant des maisons individuelles industrialisées, vendues sur catalogue. Ces nouvelles pratiques doivent nous interroger en tant qu'architectes sur l'évolution des constructions de maisons individuelles dans les années à venir. En effet, il faut se demander jusqu'à quel point les grands groupes industriels peuvent prendre leur part sur le marché de la maison individuelle au détriment des architectes?
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