C'est ce que l'on appelle la primo-accession. Il s'agit d'une politique en faveur de la relance du logement en France. Acquérir ma résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro Le nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais pour l'acquéreur qui permet de financer sa résidence principale. Il ne permet cependant de financer qu' une partie de l'achat immobilier, et devra donc être complété par un prêt classique et/ou par l'apport personnel de l'acquéreur. La durée du PTZ a été étendue sur 20 ans pour réduire le montant des mensualités, et les différés de remboursement de 5 ans à 15 ans contre 0 à 14 ans en 2015. Avec une durée de remboursement qui s'échelonne au maximum jusqu'à 25 ans, ce prêt immobilier est attribué selon certaines conditions. Il est ainsi soumis à un plafond de ressources dépendant du lieu de résidence du futur propriétaire d'une résidence principale, de ses revenus, du nombre de personnes composant le foyer, de la performance énergétique du bâtiment et de la nature du bien.
Dans le projet de loi de finance 2016, il sera ouvert à l'ensemble des communes de France. Info utile: Pour ouvrir droit au PTZ, les opérations d'achat d'un logement ancien doivent s'accompagner d'un bouquet de travaux d'un montant au moins égal à 25% du coût de l'opération. Calculer le prêt à taux zéro 2016 Pour simuler et calculer votre prêt à taux zéro 2016, suivez le lien.
Le PTZ+ 2016 est accessible à plus de primo-accédants dans sa nouvelle version et ses modalités de mise en place assouplies. Immobilier Cherbourg fait le point pour vous sur le Prêt à Taux Zéro. PTZ+ 2016: un plafond de ressources relevé Depuis le 1er janvier 2016, les plafonds de revenus ont augmenté dans les zones A, B1, B2 et C pour l'obtention du PTZ +. Ainsi, pour l'achat d'un premier logement à Cherbourg (zone B2), le plafond de revenus 2016 est de 27 000 € pour un célibataire (contre 24 000 € avant 2016) et 54 000 € pour un couple avec 2 enfants (contre 48 000 € avant 2016). PTZ+ 2016: un prêt gratuit renforcé pour les primo-accédants Le montant du PTZ+ 2016 est élevé à un maximum de 40% du prix de la transaction immobilière, indépendamment des zones, dans le neuf et dans l'ancien (contre 18 à 26% avant janvier 2016) PTZ+ 2016: des remboursements différés Les différés de remboursements du PTZ+ 2016 s'étalent désormais de 5 à 15 ans, voire 20 ans pour les familles les plus modestes (au lieu de 0 à 14 ans avant janvier 2016), ceci afin de diminuer les mensualités de prêt.
Si 2015 a été une année assez positive pour le marché immobilier, 2016 n'en sera pas moins une bonne année également selon les observateurs. La plupart des aides financières sont maintenues, élargies et même assouplies au niveau de leurs conditions d'octroi. Des dispositifs qui pourront, bien sûr, faire baisser le coût de l'achat immobilier, notamment pour les primoaccédants. PTZ+: un prêt pour faire baisser le coût d'achat immobilier Voté et reconduit dans le budget 2016, le dispositif du prêt à taux zéro, appelé aussi PTZ ou PTZ+, a connu de larges modifications pour favoriser l'accession sociale à la propriété. Plus particulièrement, les ménages modestes qui veulent acheter leur première résidence principale sont les cibles de ce dispositif. Concrètement, le PTZ+ permet de financer une partie de l'investissement immobilier sans verser d'intérêts. Cette partie varie selon le coût de l'investissement, les ressources, le lieu d'implantation du bien immobilier (zonage) et le nombre de personnes qui composent la famille.
Montant maximum du PTZ Pour définir le montant PTZ empruntable, sont pris en compte les points suivants: la quotité logement fixée selon la localisation géographique du logement; le nombre de personnes qui occupera le logement au titre de résidence principale; le montant de l'opération: entrent dans le coût total de l'opération les frais d'agence, la taxe d'aménagement, l'assurance responsabilité et dommages, la taxe locale d'équipement et toutes taxes liées à la construction, les honoraires du géomètre, le montant des dépenses liées aux travaux. En revanche, sont exclus les frais éventuels liés aux autres crédits immobiliers contractés pour financer ce logement, les frais de notaire et les droits d'enregistrement. Ainsi, le montant de l'opération qui sert à déterminer les droits PTZ+ est, selon le nombre de personnes, plafonné de la façon suivante: plafond PTZ de 150 000 à 345 000 € pour un logement situé en zone A; montant PTZ de 135 000 à 311 000 € pour un logement situé en zone B1; plafond PTZ de 110 000 à 253 000 € pour un logement situé en zone B2; montant maxi PTZ de 100 000 à 230 000 € pour un logement situé en zone C.
PTZ+ 2016: l'achat d'un bien ancien Ayant initialement pour but d'encourager les primo-accédants à devenir propriétaire d'un logement neuf, le PTZ 2016 a été élargi pour les biens immobiliers anciens à tout le territoire (contre 6000 communes rurales avant janvier 2016). Avec des prix immobiliers dans l'ancien en stagnation ou légère hausse après une forte baisse due à la crise immobilière, c'est le moment de devenir propriétaire! Ce crédit sans intérêt financé par l'État est en outre cumulable avec d'autres prêts immobiliers, des prêts à des taux très intéressants actuellement. Profitez-en! PTZ+ 2016: les simulateurs en ligne Il existe de nombreux simulateurs de PTZ+ gratuits en ligne dont celui du Service Public vous permettant rapidement de: savoir si vous êtes éligible, connaître le montant du prêt, et les remboursements… Navigation de l'article
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