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Résumé du document Deux époux, Ben et Sylvie, divorcent. Quel va être le sort de leurs différents biens, propres et communs? Avant leur mariage, les époux ont acquis un appartement à Paris pour moitié indivise chacun. L'époux Ben a reçu dans la succession de sa grand-mère une propriété dans le Morbihan valant 1 200 000 F. L'épouse Sylvie a recueilli dans la succession de sa tante un appartement en Espagne. La demeure de Bordeaux est acquise pour partie avec les fonds propres de Sylvie (350 000 F). La demeure valant 700 000 F et les frais étant de 50 000 F, la communauté a payé (750 000 – 350 000 = 400 000F). La demeure de Bordeaux, bien commun a été vendue pour 900 000 F. Une partie du prix de vente fut utilisée dans l'acquisition d'un appartement à Nantes valant 450 000 F. Les époux ont acquis au cours de leur mariage un hôtel particulier à Nantes de 1 200 000 F. Lors de cet achat, Ben a procédé à une déclaration de remploi conformément à l'article 1434. Liquidation des régimes matrimoniaux 2022-2023 - David - Jault 9782247198399 | Lgdj.fr. Des travaux de réfection de toiture et d'installation d'un chauffage central ont été effectués sur l'hôtel particulier de Nantes, bien propre de Ben.
Profit subsistant = plus-value = - = euros Dépense faite = euros. Madame LARROQUE doit donc une récompense à la communauté de euros. Pour les frais d'acquisition, ils ont été payés par la communauté, donc celle-ci a un droit à récompense. Ces frais sont assimilés à une dépense d'acquisition. En cas de dépense ayant servi à l'acquisition, la conservation ou l'amélioration d'un bien, selon l'article 1469 alinéa 3 du Code civil, la récompense ne peut être moindre que le profit subsistant. Cas pratique corrigé liquidation communaute.fr. Madame doit donc une récompense à la communauté de euros. ] En revanche, les fruits et revenus des biens propres constituent des acquêts, à charge de récompense au profit du conjoint (civile 1[re] mars 1992). En l'espèce, les loyers issus du bien propre ont donc le caractère de biens communs. C'est donc la communauté qui a remboursé l'intégralité de l'emprunt, donc elle a droit à récompense. ] Les travaux de réfection de la toiture et des ouvertures, d'un montant total de euros ont également été assumés au moyen des économies du ménage.
Il faut alors réduire les libéralités excessives, de la plus récente à la plus ancienne: W ne reçoit pas le legs de 50 000 € et V doit remettre 100 000 €; les 100 000 € sont donc reconstitués, le patrimoine de X comprend alors 400 000 €. Conséquences: U conserve sa donation de 200 000 €, égale à sa réserve; V conserve 200 000 € sur sa donation et reçoit 200 000 € de la succession; W reçoit les 200 000 € restants. La valeur de la donation est prise en compte au jour de la succession, et non au jour de la donation.
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