Produire en série tout en personnalisant, cela peut paraître contradictoire. Pourtant, la « mass customisation » a transformé de nombreux secteurs d'activité, de l'automobile à la mode. La construction n'a pas échappé à ce phénomène, et le modulaire en est l'exemple parfait. Algeco Le Mag revient sur le passé mouvementé de ce modèle de construction qui marie standardisation et personnalisation… et qui n'a pas fini de faire parler. La construction, une autre histoire des hommes Beaucoup pensent que la construction traditionnelle est par essence une industrie. C'est une erreur. BEPOS ET CONSTRUCTION INDUSTRIALISÉE | Citeden. Autrefois dépendante du terroir et des matériaux que ce dernier abritait (voir « Business Trends », page 5), elle ne le devient vraiment qu'à la révolution industrielle avec le recours massif au béton armé. Pour autant, on trouve des prémices d'industrialisation - et notamment de préfabrication - bien avant. En effet, les archéologues ont retrouvé des signes de nomadisme de la construction (ndlr: le bâtiment est produit en dehors de sa zone d'implantation) dès l'Antiquité.
Fabricant de charpentes en bois et métal, la société mayennaise Deschamps (7, 2 M€, 43 salariés) rassemble ses activités de construction hors site au sein de MBN (Modulaire bois Nath). Cette nouvelle entreprise, créée en 2021, regroupe ses marques Aizence et Maisons bois Nath dédiées à la construction modulaires pour les professionnels et les particuliers. « Deschamps a le savoir-faire et les moyens techniques mais n'avait pas la structure commerciale pour répondre à la demande individuelle », indique Nathalie Planchais, PDG des sociétés Deschamps et MBN. Avec le développement de la construction hors site, l'entreprise de Saint-Denis-de-Gastines compte également lisser sa production sur l'année. Son activité de fabrication de charpentes dépendant pour moitié des marchés publics. Construction bois industrialise et modulaire en. Développer l'offre de maisons individuelles Pour assurer son développement, MBN met l'accent sur la clientèle des particuliers. La jeune entreprise propose ainsi des constructions modulaires en bois, labellisées maisons passives.
Industrialisation + personnalisation = perfection Le succès du modulaire s'explique par sa capacité à réconcilier les contraires. Sa rapidité et son coût moindre n'en font pas moins un procédé constructif plus responsable, vis-à-vis à la fois des ouvriers du bâtiment, qui travaillent dans de meilleures conditions de travail, et de la planète, grâce à sa recyclabilité quasi intégrale (voir Algeco Le Mag #7). Avec MBN, Deschamps développe la construction modulaire en bois - Agence API. De même, son industrialisation n'entame ni ses possibilités de personnalisation en fonction des usages et des besoins, ni sa capacité d'évolution dans l'espace et dans le temps. Ainsi, peu importe l'activité, une même ossature construite en usine, déclinée en plusieurs gammes, peut être un jour un bureau, un autre une école. Les modules sont en effet pensés pour pouvoir répondre par essence à toutes les demandes. Par exemple, à l'ère du numérique, ils sont précâblés pour pouvoir accueillir la connectivité (téléphonie, Internet) dont nous ne pouvons plus nous passer. Ils sont livrés clés en main, tout équipés, à l'image d'une voiture et de ses équipements de série.
Cette dernière attire d'ailleurs de plus en plus de critiques: longtemps perçue comme LA solution naturelle à chaque projet immobilier, personnel comme professionnel, elle est aujourd'hui décriée pour son impact écologique, son coût élevé en entretien qui devient une charge pour la collectivité et son manque de souplesse en raison d'espaces prédéfinis et fi gés dans le temps. Si dans certains pays elle est considérée comme un « mal nécessaire » – notamment en France, où la maison en pierre reste un symbole d'accomplissement personnel –, de nombreux secteurs font de plus en plus le choix du modulaire. Préfabrication et personnalisation: que des avantages! Les quatre avantages de la préfabrication: Économies budgétaires. Rapidité d'exécution. Conditions de travail des compagnons. Choix de matériaux recyclables. Construction bois industrialise et modulaire mon. Les quatre avantages de la personnalisation Maîtrise budgétaire dans le temps. Adéquation avec les besoins. Adaptabilité à tous les espaces et intégration harmonieuse. Évolutivité dans la durée.
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