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Néanmoins, les terrasses en bois sur pilotis sont les plus utilisées. Les étapes de l'installation d'une terrasse en bois surélevée La construction d'une terrasse surélevée en bois sur pilotis se fait à travers différentes étapes. Les principales phases de construction sont: L'élaboration d'un plan de la terrasse Le plan de la terrasse permet de définir les points d'ancrage. Tout dépend de la nature de la base de la terrasse, il peut s'agir d'une dalle en béton ou d'un sol naturel. Un exemple d'une terrasse d'une surface de 12 m 2 (4 x 3 m) et d'une hauteur de 65 cm a été étudié pour faciliter la compréhension de la construction d'une terrasse en bois surélevée. Pour la construction de la terrasse, il faudra prévoir: 12 chevrons de 10 x 10 cm pour agir en tant que piliers installés en rangées espacées. 4 bastaings de 8 x 20 cm pour relier les poteaux et supporter les lambourdes. 6 lambourdes 4 x 4 X 2 (L x l x h) en tant que support des lames de terrasse. Lames en bois. La préparation des ancrages Il est recommandé d'ancrer la terrasse en bois surélevée sur du béton pour sa solidité.
Terrasse en bois suspendue: déclaration de travaux et permis de construire Une terrasse en bois dépassant 60 centimètres de hauteur implique des formalités administratives. En fonction de la surface souhaitée et de l'emprise au sol créée, les démarches en mairie ne sont pas les mêmes. Terrasse surélevée inférieure à 20 m²: déclaration préalable de travaux Votre terrasse surélevée mesure entre 5 et 20 m². Sa construction nécessite une déclaration préalable de travaux. Rendez-vous à la mairie de votre commune pour remplir les formalités. Cette autorisation d'urbanisme s'obtient dans un délai d'un mois. Terrasse surélevée de plus de 20 m²: le permis de construire Si votre terrasse en bois surélevée dépasse 20 m² de surface, vous devez déposer, au service d'urbanisme de votre mairie, une demande de permis de construire. L'obtention de cette autorisation est plus longue. Comptez environ trois mois avant de pouvoir démarrer vos travaux. Consultez le plan d'urbanisme de votre commune avant les travaux Quels que soient la hauteur et le type de construction de votre terrasse en bois suspendue, rendez-vous au service d'urbanisme de votre mairie.
Dans le cas où l' auvent est construit avec la terrasse, le projet devra donc faire l'objet si l'emprise au sol est: < 5m² pas besoin de demander d'autorisation <5 et < 20m2 d'une déclaration préalable > 20 m2 d'un permis de construire 3 – Terrasse surélevée Il y a création d' emprise au sol lorsque l'on construit une terrasse surélevée. Ce peut être une terrasse de plain-pied avec le RDC mais surélevée par rapport au jardin, par exemple. De la même manière que le cas précédent, il faudra donc déposer un permis de construire si l'emprise au sol est supérieure à 20m², une déclaration préalable entre 5 et 20m² compris et rien en-dessous de 5m² 4 – Toiture terrasse L'emprise au sol de ce bâtiment est déjà comptabilisée et le fait de rendre accessible cette toiture-terrasse ne viendra pas créer d'emprise au sol supplémentaire. Aucune démarche administrative sera nécessaire dans ce cas. Enfin, ne pas oublier que la construction d'une terrasse peut avoir des incidences sur les vues directes entre deux propriétés, ces vues étant très précisément réglementées par le Code Civil.
Toutefois, si vous faites vous-même le travail, n'oubliez pas de vous renseigner quant aux démarches administratives qui peuvent comporter la demande d'une autorisation, ou d'un permis de construire.
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